Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом

0
41

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
Старинная водонапорная башня, которую выкупил Александр Лунев (Томск, Россия).

Александр Лунев прославился на всю Россию (и не только) еще 6 лет назад, когда решил воплотить в жизнь свою давнюю мечту – приобретя полуразрушенную старинную водонапорную башню в Томске и кучу проблем вместе с ней. Ведь ради достижения этой цели ему пришлось залезть в огромные долги, освоить новые профессии: строителя-универсала, сантехника, электрика, сварщика, дизайнера и даже пройти через суды. Но стоило ли это таких лишений и грандиозных усилий, и чем же закончился столь рискованный проект, узнаете из нашего материала.

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
Башня Лунева, так теперь называют водонапорную башню в Томске.

Эта незаурядная история началась еще в 2012 году, когда Александр Лунев, подыскивая варианты аренды для помещения под офис, узнал от своего коллеги о продаже старинной водонапорной башни. Ведь он всю жизнь мечтал о неординарной недвижимости, пусть даже заброшенной или совсем непригодной для обитания, но с какой-то особой изюминкой.

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
Водонапорная башня в Томске была выставлена на торги.

«Поняв, что это башня, я пришел в необычайное волнение. Мне давно хотелось владеть каким-нибудь экзотическим домом, а тут сразу вспомнился «Черновик» Лукьяненко… Для офиса нашей конторы помещение не слишком подходило, но выкинуть его из головы я уже не мог и на следующий день поехал разглядывать башню». Конечно же, на бюрократическую волокиту ушло полгода, но он все-таки стал владельцем самой необычной недвижимости Томска.

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
Вид изнутри водонапорной башни (Томск, Россия).

Его приобретение – это старинная водонапорная башня, построенная в 1870-1875 г.г. высотой 23 метра, внутри шесть этажей, чердак и смотровая площадка. Общая площадь основного здания составляет 132,2 кв. м., а также есть капитальная пристройка (обветшалый сарай), которая строилась в середине прошлого столетия и небольшой участок земли.

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
План строения (Водонапорная башня, Томск).

Первые четыре этажа башни имеют абсолютно одинаковую площадь 19 кв. метров. Поскольку верхняя часть здания расширяется, то площадь пятого этажа больше – 42 кв. метра, а шестого – около 30 квадратов. Именно на верхних этажах молодой человек планировал разместить и обустроить жилые комнаты. Идея превращения водонапорных башен не нова, уже не раз Novate.ru рассказывалось, как творческие люди создают из столь неординарных строений настоящие резиденции.

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
Старинная башня была в плачевном состоянии.

Естественно, внутри этого помещения царила полная разруха, хотя его архитектурная форма сразу же покорила молодого человека. Октагональная форма (восьмигранник), наличие трех входов рисовали в голове самые нетривиальные варианты обустройства внутренней площади. Учитывая, что эта башня является историко-архитектурным памятником, в договоре было прописано, что внешний вид должен оставаться неизменным, ну а внутреннюю реконструкцию и модернизацию можно проводить на свое усмотрение. Так же в договоре была указана дата завершения работ по полному восстановлении объекта – это 2016 год.

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
Четыре этажа башни выложены из кирпича и толщина стен достигает 1 метра.

Естественно 1,5 млн. рублей, потраченных на аукционе, это всего лишь малая часть неизбежных трат нового владельца. Но сбывшаяся мечта уже вдохновила молодого человека и его не очень-то испугали столь «радужные перспективы», которые выльются в весьма кругленькую сумму. Действительно сложностей возникло огромное количество, начиная с элементарного оформления земельного участка, экспертизы объекта, разработки проекта, и заканчивая получением всевозможных разрешений на проведение необходимых коммуникаций.

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
Схема перепланировки водонапорной башни.

Только эти вопросы опустошили кошелек Александра на 1 млн. рублей, и это еще не приступая к основным работам, по перепланировке и реконструкции самого здания. Все бы ничего, если бы это были его личные средства, а не очередной кредит (ведь на покупку он тоже занимал деньги!)

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
Александр Лунев практически сам занимался реконструкцией башни.

«Ясно, что, купив башню, я приобрел головную боль на годы вперед. Многие этого не понимают. И все же больше тех, кто меня поддерживает, считая, что мечты надо реализовывать. Думаю, я не пожалею о покупке, а со временем даже смогу извлечь из проекта прибыль. Согласно замыслу, сама башня станет жилой (буду жить в многоэтажной квартире!), а пристройку (после реконструкции составит около 200 кв. м.) намерен сдавать в аренду», – говорил Александр.

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
Благодаря упорству Александра и веры в себя, башня постепенно стала преображаться.

Мечты мечтами, а реальность и отсутствие средств поставили под угрозу реализацию столь затратной и практически невыполнимой цели. Естественно – молодость, энтузиазм и азарт сделали свое дело, известный радиодиджей взялся за работу практически сам, ведь даже кредитных средств катастрофически не хватало.

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
Старинное здание постепенно возвращалось к былым формам.

Друзья, которые приняли его решение, и просто неравнодушные люди старались помочь Александру кто чем мог: кто просто вынести груду мусора, кто деньгами, кто советом. Кстати, очень много практичных и полезных советов по перепланировке или обустройстве помещений можно найти на страницах Novate.ru. В первую очередь он занялся строительством пристройки, которая возводилась на месте старого сарая, лишь для того, чтобы сдавать ее в аренду, тем самым заработать денег на реставрацию самой башни. О том как Александр это делал и для чего, автор идеи расскажет сам в следующем видео.

За год до того, как новый владелец должен был отчитаться об окончании реставрации, предоставив акт выполненных работ, начался полнейший финансовый крах. За неуплату кредитов и процентов, несколько банков подали на Лунева в суд и, естественно, выиграли его. Только благодаря знакомому бизнесмену ему удалось выкупить свои долги (хотя снова должен, но не под 40 % годовых!), он с еще большим рвением принялся за работу. Ведь теперь это было не только дело чести, но ему очень не хотелось подводить людей, которые верили в него и помогали всем, чем могли.

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
В оформлении интерьера использовали только натуральное дерево.

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
Будущая гостиная в башне Лунева.

Когда ему в очередной раз задали вопрос о том, почему бы не бросить всю эту, мягко сказанную хлопотную затею, Александр ответил: «Я так не могу. Прежде всего потому, что не могу подвести людей, которые меня спасли. Но главное — оглядываясь на свою 35-летнюю жизнь, я понимаю, что башня — это самое значительное, что я сделал и делаю до сих пор, и бросить ее — означает лишиться цели, каких-то ориентиров по жизни.»

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
Верные друзья помогали в восстановлении старинной башни.

Как бы там ни было, преодолев все мыслимые и немыслимые трудности Александр за эти пять лет с помощью верных друзей (которые не считают его сумасшедшим) проделал огромную работу: очистил от десятков тонн прогнивших старых коммуникаций и мусора, сделал новые лестницы и крышу, провел электричество и водопровод. И все это в свободное от работы время, ведь долги надо отдавать, да и достраивать свое убежище тоже. На сегодняшний день, только на реконструкцию, которую еще надо заканчивать он потратил 3,5 млн. рублей и это только середина пути.

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
Восхитительный вид из смотровой площадки башни.

Хотя реконструкции и ремонтным работам не видно конца, молодой человек планирует встретить следующий новый год в своих необычных апартаментах с восхитительным видом на облака и реку Томь. Один этаж уже превратился в комфортное жилище, там проведены все коммуникации, подключено отопление и создан по истине домашний уют.

Житель Томска приобрел старинную водонапорную башню, чтобы превратить ее в особенный дом
Так изменился фасад старинной башни за шесть лет.

Но самое главное, о чем он всегда больше всего переживал, практически завершены фасадные работы. И теперь ему не стыдно будет перед городом, который поверил в него и терпеливо ждал обещанной реконструкции.

В последнее время очень модно превращать старинные полуразрушенные здания, вдыхая в них новую жизнь. Конечно же, многие хозяева пытаются сохранять их аутентичный вид, при этом наполнять свое преобразованное жилье комфортом и особой атмосферой уюта и тепла, гармонично сочетая былое великолепие и современные блага.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here